Quantum City
Notre vision pour le développement du Prieuré de Saint-Michel : le pôle de connaissance et de technologie du district international de la Roya, entre la mer Ligure et la vallée de la Roya.
Quantum City, cœur du district de la Roya
Projet à l’étude
Voici notre vision pour le développement du Prieuré de Saint-Michel. Le projet est actuellement à l’étude. Toute aide à son financement est la bienvenue.
Conseiller technique : Frère Andrea
Grâce à une initiative fortement souhaitée par le Prince-Abbé, le Prieuré de Saint-Michel sera le siège d’une ville intelligente, dotée d’un pôle technologique de nanotechnologies et d’intelligence artificielle. Elle accueillera des entreprises italiennes et étrangères désireuses de développer des innovations technologiques de pointe.
Ce pôle constitue la première phase d’un programme plus large, le district international de la Roya, qui réunit le territoire de Vintimille, la vallée de la Roya et l’identité historique du Sabourg dans une même stratégie économique de long terme.
Le district en quatre chiffres
- 110haSurface du plan directeur
Au minimum, selon le dossier - IVPhases de développement
- 146,5M€Investissement aéronautique
Première phase, annoncé comme confirmé - 2027Premiers revenus attendus
Horizon indiqué au dossier
Les chiffres de cette page proviennent du dossier de présentation ROYA International District. Le dossier précise lui-même qu’il s’agit de projections de l’architecte, à vérifier par une expertise indépendante.
L’histoire crée l’identité, l’innovation crée la prospérité
Le Sabourg est l’un des éléments d’identité les plus distinctifs du territoire : un repère historique et culturel de l’arrière-pays ligure, dont le patrimoine est documenté sur plusieurs siècles.
Le Prieuré de Saint-Michel devient le repère culturel et institutionnel du district. Il abrite la Bibliothèque civique Aprosiana, fondée en 1648 et reconnue comme la première bibliothèque publique de Ligurie, placée sous protection pontificale en 1653, ainsi que le futur Musée numismatique de la Méditerranée.
Le dossier de présentation se réfère au Sabourg strictement comme identité historique, culturelle et territoriale. Il ne formule aucune revendication quant à un statut souverain ou juridique, qui reste hors du champ de cette proposition d’investissement.
Quatre phases, un seul écosystème
Chaque phase renforce la valeur des autres, autour de l’identité du Sabourg.
Quantum City
Connaissance et technologie : académie aéronautique, transfert de technologie, résidences de chercheurs, centre de données et campus technologique.
Art Arche
Patrimoine et culture : musée numismatique, bibliothèque Aprosiana, conservatoire, production musicale et audiovisuelle.
Energy Lagoon
Eau et énergies renouvelables : lacs régulateurs, défense contre les crues, réseau énergétique intelligent, marina et parc aquatique.
Mobility Omega
Aviation et logistique : académie de vol, aéroport régional, fret aérien et plateforme de transport autonome.
Quantum City — la connaissance d’abord
Le moteur d’innovation du district, construit autour de la recherche, des talents et de l’enseignement avant la mise à l’échelle. Le programme se compose, de la plus petite installation à la plus grande :
- Académie d’aviation et de technologie — formation de pilotes, d’ingénieurs et de chercheurs ;
- Centre de transfert de technologie et d’innovation — de la recherche au brevet, puis à l’industrie ;
- Village de résidences d’affaires — six bâtiments pour chercheurs et professionnels ;
- Roya Digital Hub — plateforme de centre de données de 2 000 m² et 3 MW, évolutive ;
- Roya Technology Mountain — une ancienne carrière transformée en campus technologique international.
Domaines visés : intelligence artificielle, robotique, aérospatial, drones, technologies de l’eau et énergies renouvelables. Le dossier mentionne un premier locataire de référence, DODA, sur environ 3 000 m², et une prévision de revenus locatifs supérieure à 100 M€ entre 2027 et 2029.
Art Arche — patrimoine et savoirs méditerranéens
Patrimoine, recherche, éducation, musique et coopération réunis dans un même écosystème culturel, du plus petit établissement au repère central.
- Musée numismatique de la MéditerranéeL’histoire monétaire de la Méditerranée.
- Bibliothèque civique AprosianaFondée en 1648, sous protection pontificale en 1653.
- Conservatoire et académie des arts du spectacleAvec la Philharmonie royale de Saint-Michel.
- Centre de production musicale et médiatiqueIndustries audiovisuelles et créatives.
- Centre culturel du Prieuré de Saint-MichelLe repère culturel et institutionnel du district.
- Centre international d’exposition de VintimilleExpositions et conférences internationales.
- Centre européen de recherche acoustiqueChambre anéchoïque certifiée.
Les biens culturels publics restent la propriété de la commune.
Energy Lagoon — l’eau comme infrastructure
La Roya est un corridor fluvial protégé : le projet est conçu pour le sauvegarder et le restaurer. La phase associe défense contre les crues et les marées, restauration de l’estuaire, sécurité de la ressource en eau et production d’énergie propre, avant d’en faire une destination.
- Marina du lac de la Roya — environ 50 anneaux, liaison par ascenseur à bateaux vers Cala del Forte ;
- Parc aquatique ORIGYN — environ 15 000 m² de loisirs au bord du lac ;
- Réseau énergétique intelligent — production, stockage et distribution en temps réel ;
- Centre de résilience climatique et de sécurité de l’eau — prévision des événements extrêmes assistée par intelligence artificielle ;
- Deux lacs régulateurs et centrale hydroélectrique — 2 000 000 m³ d’eau douce sécurisés.
S’y ajoutent la promenade du front de mer, la piste cyclable et la régénération de la plage.
Mobility Omega — aviation, logistique et connexions
De l’école de pilotage à l’aéroport régional qui ancre le district :
- Académie d’aviation de la Roya — centre de formation à double piste, terrestre et aquatique ;
- Plateforme de fret aérien et de colis — commerce en ligne, produits pharmaceutiques et marchandises de valeur ;
- Roya Logistics Hub — présenté comme la première plateforme européenne pour camions autonomes ;
- Roya Wings — compagnie régionale de nouvelle génération ;
- Aéroport Roya Air Valley — liaison directe avec les centres d’affaires européens.
Le dossier annonce 146,5 M€ de flotte et d’infrastructures confirmés, pour un chiffre d’affaires annuel brut estimé à 37 M€ et un résultat d’exploitation annuel estimé à 13 M€.
Ces montants et leur présentation sont des projections de l’architecte et appellent une expertise indépendante.
Un point de rencontre entre tradition et marchés
Le projet prévoit la restauration du monastère historique de Peglia en une infrastructure sécurisée dédiée aux métaux précieux, à la numismatique, à la haute joaillerie et aux actifs de collection — alliant patrimoine, sécurité et commerce international.
- Métaux précieux d’investissement et affinage ;
- Numismatique et frappe de médailles ;
- Ateliers de haute joaillerie ;
- Chambres fortes de haute sécurité et services fiduciaires ;
- Laboratoires de certification gemmologique ;
- Musée et expositions culturelles.
Le dossier indique une surface de plancher brute estimée entre 3 500 et 4 000 m² répartie sur plusieurs niveaux sécurisés, ainsi qu’un héliport dédié assurant une liaison protégée avec l’aéroport de la Roya. Publics visés : collectionneurs, family offices, fondations, maisons de luxe et collections institutionnelles.
L’infrastructure publique d’abord, l’investissement privé ensuite
L’infrastructure publique habilitante crée la plateforme sur laquelle l’investissement privé se développe. Les deux catégories de capitaux sont structurellement séparées, ce qui réduit le risque pour l’investisseur.
Infrastructure publique
Ne vise pas de rendement financier.
- Les deux lacs régulateurs
- La défense contre les crues et les marées
- La restauration de l’estuaire
- La promenade du front de mer et la piste cyclable
- Les voiries et les stationnements
Investissement privé
Se développe sur la plateforme ainsi habilitée.
- La tour de la Roya et le centre d’exposition
- Quantum City et le Roya Digital Hub
- L’aéroport et la plateforme logistique
- Energy Lagoon
- Le resort du lac, la marina et le parc aquatique
Une structure par phases, adossée aux programmes européens
Les programmes européens de cofinancement peuvent réduire sensiblement le capital privé nécessaire aux composantes éligibles.
| Programme | Objet | Couverture |
|---|---|---|
| Interreg Italie–France ALCOTRA | Mobilité transfrontalière, environnement, culture | 50 à 80 % |
| Fonds européen de développement régional | Technology Mountain, Digital Hub, centre d’exposition | 40 à 70 % |
| Horizon Europe | Technologies de l’eau, intelligence artificielle, énergies renouvelables, aviation | 50 à 100 % |
| InvestEU / BEI | Aéroport, centre d’exposition, énergie et logistique | Garanties |
| Mécanisme pour l’interconnexion en Europe | Aéroport, énergie intelligente, données, logistique | 30 à 50 % |
Investissement, rentabilité, calendrier et structure du capital restent à confirmer. Aucun taux d’imposition ni statut réglementaire particulier n’existe à ce jour : un tel cadre resterait soumis à négociation et au droit italien et européen applicable.
Un modèle progressif
Alignement stratégique
Planification, autorisations, partenariats et montage.
Infrastructure habilitante
Eau, résilience face aux crues, mobilité et réseaux.
Plateformes phares
Technology Mountain, Digital Hub, aéroport et énergie.
Extension de l’écosystème
Culture, éducation, hôtellerie et implantations.
Une cinquième étape, « plateforme mondiale », prévoit le réseau international et l’intégration complète. Le plan directeur ne fixe aucune date : cet enchaînement traduit une logique de phasage, les travaux habilitants précédant les investissements phares, et non un calendrier engageant.
Participer à un écosystème, non financer des bâtiments isolés
Le dossier s’adresse aux fonds souverains, family offices, investisseurs en infrastructures, entreprises technologiques, promoteurs immobiliers et institutions de recherche et de culture.
Il propose une présence européenne permanente — bureaux, sièges et recherche et développement au sein du centre d’exposition et de Technology Mountain — sur des secteurs vers lesquels les capitaux internationaux se déplacent : intelligence artificielle, énergies renouvelables, sécurité de l’eau, aérospatial, infrastructures numériques et tourisme.
Les demandes de renseignement sont reçues par le Secrétariat d’État.
La Grange, capitale économique
Entre la mer Ligure et le fleuve Roya, La Grange, capitale économique du Sabourg, se prête au développement économique territorial de la Principauté. Le projet de construction de cette capitale économique est en cours de définition par le Comité des grands projets, sous la supervision du Premier ministre et des Conseillers Ministres concernés.
L’identification des espaces nécessaires au développement industriel fait déjà l’objet d’une étude de l’ASEPAS. Une conférence de présentation du projet est prévue. De nombreux projets dans les domaines universitaire, éducatif et sportif seront également soutenus, en vue d’une relance stratégique du territoire en collaboration avec les autorités administratives italiennes.
Réserves
Cette page présente le contenu du dossier ROYA International District — An Integrated Development Proposal for International Investors, préparé à des fins de discussion uniquement et soumis à vérification préalable, aux autorisations réglementaires et à des accords définitifs. Elle ne constitue ni une offre, ni une sollicitation d’investissement. Images : rendus du dossier de présentation.